Schweizerische Gesellschaft für Rechtspsychologie SGRPКвартиры на первичном рынке новые, и это, безусловно, их самое большое преимущество. Благодаря тому, что вы решили купить квартиру на первичном рынке, вы получаете:
Абсолютно новая собственность, которую вы можете свободно обустроить, без необходимости рвать плитку, полы, штукатурки и краски или снимать старую мебель у предыдущего владельца. Новое строительство в большинстве случаев гарантирует современную эстетику и в то же время современные технологические решения;
ощущение, что у вас новая квартира и вы ее первый хозяин . Возможно, вы один из тех, кто не хочет жить в месте, где кто-то живет долгое время? Бывает, что сказывается ощущение комфорта. Это стоит учитывать, так как покупка недвижимости - отличное вложение, и вы должны быть полностью удовлетворены своим выбором;
эффективно спроектированная инфраструктура на территории - застройщики при строительстве недвижимости с квартирами на первичном рынке заботятся о планировании достаточного количества парковочных мест на парковке, создании соответствующей технической инфраструктуры, а также о предоставлении услуг и торговые точки расположены там же. Благодаря этому вы сможете пользоваться продуманным жилым комплексом - безопасным и комфортным.
К сожалению, вы также должны знать, что покупка квартиры на первичном рынке имеет ряд недостатков. Посмотрите их, чтобы узнать, что вы делаете:
удаленность квартиры от центра - это связано с месторасположением, хотя это не обязательно должно быть общеприменимым правилом, потому что в некоторых городах Польши вы можете встретить реализацию совершенно новой жилой инвестиции на участке, который еще не разработан, но находится в центре или там, где были снесены свободные места. Обратите внимание, находится ли квартира на первичном рынке в месте, хорошо связанном с остальной частью города;
долгое ожидание получения ключей и новой квартиры - на вторичном рынке вы сразу понимаете, что покупаете и как выглядит квартира. На оригинальном вы можете заключить договор с застройщиком еще на стадии дыры в земле, так что вам нужно набраться терпения и найти место, где можно подождать, пока девелоперская компания построит и достроит жилые дома. Иногда это может занять несколько лет, и тогда квартиру в застройке еще нужно привести в пригодное для проживания состояние. Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке в самом начале инвестирования, время ожидания передачи ключей застройщиком будет еще больше;
риск, связанный с использованием предложения разработчика - к счастью, сейчас он значительно минимизирован благодаря действию разработчика. Даже если застройщик объявит о банкротстве, не завершит строительство и вы не получите квартиру, деньги, которые вы ему заплатили, вам вернут. Все потому, что разработчики обязаны взимать комиссию с клиентов непосредственно на счет условного депонирования в банке, из которого они не могут свободно распоряжаться средствами. Однако существует проблема, которую необходимо учитывать при оценке инвестиций в квартиру с первичного рынка. В случае банкротства или мошенничества застройщика вы останетесь без квартиры, за которую заплатили деньги много месяцев назад;
дополнительные расходы, связанные с покупкой квартиры на первичном рынке - в помещение по стандарту застройщика нельзя въехать, поэтому к инвестиционным затратам следует также добавить отделку комнат. В этом случае затраты могут составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч злотых за квадратный метр. Цена будет варьироваться в зависимости от того, какие отделочные материалы вы будете использовать и будете ли вы проводить ремонт самостоятельно или воспользоваться помощью специалистов.
Вы должны сами оценить, перевесят ли преимущества, связанные с покупкой квартиры на первичном рынке, недостатки такого вложения. clomid kaufen apotheke